【2007.05.25 08:54】来源:新华网
作者：殷丽娟
新华网北京5月24日专电,北京市统计局、国家统计局北京调查总队24日联合对外发布消息称，今年1月至4月，北京四环至五环路的住宅期房均价已突破1万元。
以环路区分看住宅期房的均价：1月至4月，北京四环路以内住宅期房均价达到13121元/平方米；四环至五环路期房均价突破1万元，达到10616元/平方米；五环至六环路和六环路以外期房价格分别为7037元/平方米和4865元/平方米。
统计数据显示，1月至4月，北京市房屋销售价格指数为109.1%，其中，新建商品房价格指数分别为109.0%。4月份，北京房屋销售价格指数为109.4%，涨幅比上月提高0.1个百分点，表明北京房价指数依然高位运行，住宅价格涨幅突破两位数。
从商品房的结构看，新建商品房销售价格指数为109.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。二手房销售价格指数为109%，涨幅比上月下降0.6个百分点。
在商品房中，4月份新建商品住宅销售价格指数为110.7%，涨幅比上月提高0.8个百分点。其中，普通住宅价格指数为112.1%，是拉动总指数走高的主要因素。非住宅销售价格指数为103.8%，涨幅比上月下降2个百分点。其中，办公楼销售价格指数为103.7%，商业娱乐用房销售价格指数为106.2%。
分区域看，北京各功能区价格指数涨幅差距明显。城市功能核心区、城市功能拓展区及生态涵养区房屋销售价格指数分别为107%、109.1%及110.2%。随着住宅郊区化发展，城市发展新区房地产开发力度不断加大，房屋销售价格指数达到全市各功能区之最，为112.4%。
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