| 北京楼盘实地调查 五环内住宅均价超2万 |
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开盘时间为2006年7月，主要为162-230平方米的户型。开盘价为每平方米2.07万元，现在是2.6万元，位置好、户型好的房子价格是每平方米3万元。
该楼盘共拥有近300套房子，其中100多套(包括4套复式)已经卖掉。在内部设施方面，这个楼盘最大的特点，就是有一个中央除尘系统。将来业主不需要自备吸尘器，只要将插口接上，就随时可以吸尘。北京冬、春两季常刮大风，尘沙漫天飞舞，这种中央系统倒是挺符合北京的特点。
四环外2.2万元
相比较于二环外和东三环外，东四环外的楼盘要多一些，价格也低了一些。
第1家楼盘临近地铁6号线，有公寓及别墅。其中板楼均价每平方米1.23万元，迭拼别墅均价2.2万元。户型由2居到5居都有，面积最少的106平方米，最大的246平方米。整个楼盘有532套房子。今年4月下旬开盘，目前1号楼大致售完，销售人员称7月会调价，每平方米上涨200元。据介绍，台湾人在这里买楼的不少，香港人则比较少。
第2家楼盘2006年9月17日开盘，主要是3居和4居，面积从100平方米到200平方米不等。目前的均价是每平方米1.6万元。楼盘拥有5万平方米时尚购物中心，5万平方米亲水园林，独特楼房间距，视野开阔。独立两大会所，设有高尔夫球所，双语幼儿园。这一次我们没有扮成购房者，直接告诉销售人员是在做市场调研，结果，销售员也很耐心地进行了讲解，并给我们分发了相关资料。
第3家楼盘共430户，2006年4月开盘销售2、3号楼，2007年2月开盘销售5、6、7号楼，其中板楼的均价是每平方米1.4万元，层数越高越贵，每高一层，每平方米贵80元。房屋的面积从95平方米到171平方米不等，其中两居的数量不多，且快要售完了。我们了解到，这个楼盘的房子，面积小的反而贵，均价为每平方米1.5万元。楼盘内会建设一个五星级酒店，临近6号线。现场观察，人流不多，销售人员介绍说周末人会多一些。楼盘的地方附近道路及民居较为破落，与楼盘所卖的豪华别墅有点不协调。
第4家楼盘位于第三家楼盘的斜对过，我们赶到售楼处的时候得知，这个楼盘已经销售一空了。售楼处留守人员闲来无事，对我们态度平和，应我们的要求介绍了相关情况，并提供了资料。据这位留守人员介绍，这个楼盘2006年9月底开盘，由于是塔楼，价格相对低一些，起价每平方米7500元，均价8600元，其中小户型价格贵一些。
第5家楼盘位于地铁四惠站附近，这个楼盘均价每平方米1.2万元，户型最小的39平方米，最大的105平方米。
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