| 温州游资逃离北京楼市 |
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【2007.07.16 08:23】来源:中国证券报
作者：石朝格
曾经以敏锐嗅觉在国内市场叱咤风云的温州民资，近来出现了大量抛售北京高价房的迹象。
据业内人士估测，温州地区拥有5000亿元左右的民间资金，其中外流到全国各地的资金约3000亿元左右。
“近几个月来，从北京楼市撤出来的资金大约有上百亿元。”温州中小企业促进会会长周德文在接受记者采访时说，尽管从去年开始北京楼市价格就一路走高，但是对一些高档房而言却往往有市无价，变现也相当困难，而恰恰大部分的温州民资就扎堆在此。
大量资金撤出
种种迹象表明，曾经在北京楼市无所不在的温州民资不但不再像从前那样大量买进高档房，而且还把手里握有的高档房尽数出手。
“上个月，我刚刚把位于北京崇文区的5处房产处理掉，它们都是去年买的，平均价格在1.2万元/平方米以上。”温州瑞安市的李杰坦陈，现在他已经不会把钱“砸”在一些高档楼盘上了，“如果还要做房产投资，我会选择一些地理位置好，升值潜力较大的中档楼盘。”
李杰的情形仅仅是温州民资从北京高价房中撤出的一个缩影。近段时间以来，他身边的很多老乡也都效仿他纷纷抛抛售高价房。来自北京房地产代理经纪公司的相关统计数据从另一个侧面印证了这一点。
截至6月末，北京大户型二手房挂牌量上升了许多，部分业主悄然降价以便加快出手。中大恒基市场部调查显示，自3月17日央行加息以来，140平米以上的大户型挂牌量比春节前上升了18%。
记者了解到，北京的二手高档大户型出现抛售苗头，主要集中于一些热点区域。典型区域楼盘有崇文区的新怡家园、新世界家园，出售该楼盘的业主大多为在北京做生意的温州人，他们普遍在北京拥有多套房屋。此外，西直门的远洋风景项目在近期也出现一些抛售大户型的业主。而且这些大户型房屋的出售价格要比3月份加息前还略低一些。
“你最好尽快替我卖出去，价格低一点没关系。”在中大恒基阜成门店，来自温州的房主张女士这样嘱咐业务员。她告诉记者，在复兴门附近她有两套大三居住宅，原本打算租给人办公用，但是由于租价一直上不去，而且将来有可能征收的大户型保有税也会影响租金，为此她决心忍痛“割肉”。
据她介绍，两年前她的一位朋友也在这附近买了3套房，现在正在着急寻找下家，要出手这几套房子，“所有的房地产调控政策都在指向投资客，原本我们对这个区域的高档楼盘很有信心，但还是经不住‘三天两头’出台的紧缩政策。”
与此同时，温州民资[1] [2] 下一页
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