【2007.07.23 10:38】来源:中国房地产报-新地标
作者：马一丹
与颓废了多年的股市相比,才刚显现起色的楼市根本就是小巫见大巫。以北京为例，今年1～5月份，商品住宅成交量与去年同比下降将近一倍。而形成极大反差的两市境况也反映出了楼市真相：客观上搅乱楼市的投资客及楼市中并不是以自住为目的的购房需求均占一定比重。
据北京市房地产交易管理网统计数据分析，6月份全市期房日均销售492套，比5月增加了123套。期房住宅网上日均签约394套，比5月增加了四成多，期房销售升温明显，全市期房日均网上签约量增加了123套，其中期房住宅增加了86套。同时，与去年6月份相比，今年6月份住宅签约套数下降了19.3%。而今年5月份与去年同期相比，这一数据高达31.9%。期房销售升温明显，一部分原因是由于股市的不稳定造成部分资金回流楼市，带来部分销售量。此外，很多楼盘在销售低迷的局势下纷纷采取促销措施，也带动了销售量的提高。可见本市今年6月份房地产销售状况略呈回升之势。
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