经济参考报 作者：李佳鹏
2007年的十一黄金周对于楼市而言并未迎来理想中的旺市，相反受多次加息和房贷新政等政策影响，楼市销售在传统的旺季中遭受了一股寒流。记者从京城多家房产中介获悉，十一黄金周期间，北京新盘开盘和销售环比均出现大幅下降，甚至引发了部分购房者退单第二套房的“退房潮”。
新盘开盘、销售双降
根据中大恒基不动产营销有限公司统计，十一期间北京商品住宅(期、现房)日均销售仅273套，相比去年同期的日均销售194套虽略有增长，但与9月最后一周商品住宅日均销售套数625套相比，十一黄金周的成交量明显锐减，环比降幅达56%。
与此同时，今年黄金周仅有五个项目取得预售许可证，其中三个项目的取证部分为商品房，共160套，3.2万平方米。相比去年同期，今年黄金周的取证项目大幅减少近六成。
对此，中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，购房需求主要是由于房价过高而受到抑制，大多数购房人的购买力已不足以支撑目前的高房价，被迫步入观望期。此外，9月27日央行、银监局颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中对于二次购房在金融政策上的限制打击了大量投资者，炒房成本的提高、未来商品房增值空间的不明朗、政策因素的不确定都在抑制投资者的购房热情，这也是造成了“银十”开局遇冷的原因之一。
“取证项目的同比萎缩与9月取证项目大增不无关系。由于前期开发商纷纷看好‘金九银十’ [1] [2] [3] [4] 下一页
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