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银行：上海房贷市场好于深圳
近日有关银行房贷坏账今年日益增加的消息层出不穷。上海中行行长助理朱韬表示，目前中行位居上海住房信贷市场份额第一，并且上半年市场份额仍在增长中。多家沪上银行的相关人士均表示，各自银行的房贷业务发展健康，只是总体增速有所下降，明显好于深圳的住房信贷市场。
但沪上银行毕竟还是做好了与房产商一起“过冬”的准备，依靠不断推出创新业务以实现“盘活存量图谋增量”的思路，中行房车卡属于其中的尝试。
据了解，中行房车卡分金卡和普通卡两种，但是普通卡客户无法享受买房最大折扣。而金卡的客户准入门槛是：在上海中行贷款余额任一时点超过150万元；累计贷款总额超过200万元；房产现值超过300万元；所购汽车价值超过20万元。一次性办卡费分别是金卡200元和普通卡50元，另外房车卡的年费是每张每年10元。显然中行主要是瞄准了高端客户。
另外，三家主要房产中介中原物业、汉宇物业和臣信也加入到中行房车卡的经营链条中。据了解，房车卡金卡客户在以上三家中介可享受最低9.5折和最低8.5折的交易佣金优惠。
据了解，中原物业在今年6月出现了自今年2月以来的首次亏损。虽然中原地产作为上海业务规模最大的二手房代理商，拥有180多家直营门店，但在弱市之中的经营压力也很大。相关人士直言不讳，交易佣金优惠在公开折扣的基础上还可以再谈。
40万贷款30万存款1年可省2万元
房车卡客户享受到的最直接好处是结合该行“个人房贷理财账户”业务不仅可明显节省贷款利息支出。例如：客户李先生在上海中行申请了一笔40万元的住房贷款，同时存有30万元存款。在没有申请“个人房贷理财账户”的情况下，每天活期存款利息收益仅为6元，每天贷款利息支出为87元，每天综合支出为81元；在申请“个人房贷理财账户”后，其中的13.5万现金可视作提前还贷从而节省利息，所以每天活期存款利息收益上升至32.66元，这样每天综合支出减少为54.34元，一年可节省近2万元。
来源：青年报 上一页 [1] [2]
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