|
“我们非常想和银行和解，但目前的沟通不是很顺利，可能还是要开庭。”昨日，记者了解到，自媒体大规模报道深圳“断供门”事件以来首例因炒房客断供而产生的诉讼案已拟定于8月12日开庭。该业主咨询律师告诉记者，诉讼案中涉及的那套房子已挂牌近半个月，目前他们再度降价8万元出售，仍然不能成交。他们还在做最后努力，希望和平解决此事。
卖出价一降再降
因资金紧张，深圳一炒房客连续4个月未能偿还其名下一套物业贷款，因而被银行告上法庭（本报7月25日已报道），这也可能是自媒体大规模报道深圳“断供门”事件以来，首例因炒房客断供而产生的诉讼案件。昨日，该炒房客咨询律师告诉记者，他们一直在和银行接触，希望和平解决此事。为筹钱还款，该业主涉案房屋近半个月前已挂牌238万元出售，近期将价格降到了230万元，仍然无法出手。目前一些有意购买的人出价在200万元左右。
“200万太低了。”该律师说，业主购买的成交价为230万元，不包含税费，200万的价格难以接受。他透露，银行方面还提出另一个解决办法，那就是对房屋价格重新评估后再抵押，由于评估价格已远低于当时贷款时候的购房价，也就意味着该业主要拿出几十万来补足缩水的这部分，而目前他已经拿不出这么多钱了。
记者昨日从一些中介了解到，最近陆续有个别炒房客因资金紧张在抛售楼盘。位于半岛城邦的中原地产一工作人员告诉记者，目前该楼盘有一套86平方米的房子出售，价格120万，均价大约1.4万元/平米，而目前该楼盘市场挂牌价在1.7万到1.9万之间，高的还达到2万元/平方米。之所以价格这么低，就是该业主投资太多，资金困难着急出手。
另一位在金地梅陇镇附近房地产中介工作的尹先生说，前日有一套阳光新境园的房子市场价62万元，但业主出售价52万元，几分钟内就被人买走。据他了解，该业主也是因炒房被套，着急出手。
跳水出售因人而异
对是否会有更多炒房客跳水抛售房产，业内人士意见不一。地产中介工作人员余先生认为，像这样的楼盘并不多。一些投资客认为，从长期来看，深圳楼市还是向好的，现在出售亏损可能多达上百万，因此宁愿咬牙节衣缩食度过寒冬也不愿跳水出售。但投资房产多年的姚先生认为，是否跳水出售因人而异。如果投资过多资金实力不够，很可能拆东墙补西墙。房价持续下跌，超低挂牌的楼盘数量会有所增加。
他山之石
香港人绝不轻易断供
和深圳一河之隔的香港人，经历了东南亚金融危机、SARS来袭等系列事件，不少人都曾沦为负资产。他们在沦为负资产之后，会如何选择？昨日，记者采访了一些香港市民，他们均表示绝不轻易断供。随意断供以及破产带来的后果很严重。
“怎样捱下去都好过断供”
“当房屋成为负资产时，我只有捱下去，最绝望的时候才会选择申请破产，断供是想都不想的。”香港人阿明说出了对“断供”的看法，在香港这个商业社会里，大多数香港人和他的想法一样，“断供”并不是处理成负资产房屋的一个选择项。
住在香港青衣的阿明，前些年做烧腊生意，后转行做服装，一直做到现在，还是一个服装店的老板。2002年，阿明分10年期向银行按揭104万，购买了总价约150万的房屋。月供1万多的房款，让阿明还能应付。可没有想到到2003年遭遇SARS来袭，房价下跌，市民消费意欲下降，生意上也因此受到影响。150万的房屋至少跌了2成，成了负资产。
来源：南方都市报
|
