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销售：
成交数字全面下降
现房成交套均面积走低
上周商品住宅销售套数为1080套,商品住宅成交面积133919平方米,环比分别下降34.6%、37.1%。其中期房商品住宅销售套数为873套，签约面积104840平方米，环比降24.5%和24.1%，期房商品住宅销售套均面积120平方米，与前一周基本持平。上周现房商品住宅销售套数为207套，签约面积为29079平方米，环比分别下降57.8%、61.1%，现房商品住宅销售套均面积141平方米，环比减少7.2%。
分析：罗煦旸认为，上周期房商品住宅成交量大幅下降的主要原因，是因为近期为迎接奥运会的召开，北京施行了单双号交通管制，上周是实行机动车单双号出行的头一周，交通出行的不便使得大量的购房者选择放弃在奥运前购房的需求。加之上周开盘项目分布区域较少，近八成项目位于五环以外区域，就更加剧了看房的不便，进而引起成交量的急剧下降。
上周主要放量区县开盘价格对比
海淀区 大兴区
上周价格（元/m2） 25000 9500
前一周价格（元/m2） 14500 4600
环比上周增量 10500 4900
增减比例 72.4% 106.5%
来源：北京晨报
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