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有统计显示，伴随房价的高位运行，市民置业升级速度有减缓趋势，教育配套在房屋销售过程中的关注度被进一步提升。金秋9月，正值学生开学时节，本刊将京城一些热点区域涵盖教育配套的在售项目进行逐一罗列，并邀请专家详解，希望能对即将置业的学生家长及未来有这方面考虑的购房人有所帮助。
花乡区域
综述：按照政府规划，花乡板块是丰台区着力打造的集居住、教育、旅游、高科技、商贸一体化发展的桥南新区（丰台铁路桥以南地区，约10平方公里、17万居住人口），是继方庄、望京、亦庄之后区域综合发展的新模式，区域的前景和升值潜力巨大。花乡区域整体起步较晚，区域房产以一手房为主，如亿城天筑、天伦锦城、万年花城、未来上层等。
典型项目：万年花城
该项目属于丰台花乡，紧邻西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平方米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为60亿元，开发至2008年。
内部基础教育机构：万年花城社区内规划有三所幼儿园、两所小学、一所中学。现已经签约万年花城的高品质幼儿园有“美格国际双语幼儿园”，重点小学有北京小学。
项目地址：丰台区万柳桥西南花乡
在售均价：15000元/平方米
主力户型：49平方米一居、70、90平方米两居、120、130、150平方米三居
四方桥区域
综述：四方桥位于东四环四惠桥南4公里处，是东四环路与京沈高速公路的连接点，也是奥运会期间通往各个场馆的主要交通枢纽。四方桥区隔通惠河与CBD遥相呼应，包容CBD、燕莎商圈、使馆区、北京经济技术开发区，是北京市重点打造的绿色、生态、人文城区，规划建设了共计13.9万平方米的市政绿化工程，并对各个新老小区的社区内绿化进行改造升级，已成为CBD及周边区域中环境最优美、绿化率最高的板块之一。四方桥区同时也是CBD地产板块的核心，集中了华侨城格、林莱雅、世纪东方城等众多社区，板块内部商业、医疗、教育等各种配套设施齐全，纯熟完整的生活圈业已形成。
典型项目：北京华侨城
该项目北京华侨城旅游主题社区项目位于北京市东四环和京沈高速路交接处；距天安门直线距离10公里，20分钟车程；距CBD中央商务区直线距离3.5公里，10分钟车程，是CBD一级辐射区。
项目总占地1.5平方公里，其中主题公园占地100公顷，房地产及商业占地约50公顷，总投资约为25亿元。项目从功能上主要分成三大区域，分别是主题公园区、主题居住区和主题商业区。在北京世纪华侨城旅游主题社区的建设过程中，主题公园与主题居住区、主题商业区将在概念上互为依托，景观上互为借用，将建设成为一个绿色、生态、环保、人文、休闲、高尚的大社区。
内部基础教育机构：湖北省黄冈中学
项目位置：东四环四方桥京沈辅路南侧
在售均价：14200元/平方米
主力户型：111至122平方米两居、204平方米的下跃式花园
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