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降还是不降?9月4日某网站的一篇文章引起业界和市场广泛关注，文章称，金科集团副总裁李战洪透露，金科重庆楼盘每平方米将下调300-1000元，但此后，金科集团一直未对此事作出正面回应。
一周内，各种说法在市场中广为流传。经过多方打探，记者10日终于从金科集团内部人士处得到证实，金科涨降两方分歧相当大，一度险些流产。本周末，金科降价将全面实施。廊桥水岸江山四栋和小城故事的降幅最大，将达到每平方米1000元左右。
涨降方案内部激辩
“其实，根本不是降还是不降的问题，而是降还是涨的问题。”金科集团一位内部高管向记者透露，金科内部最近争论的两套方案，一套是涨价，一套是降价。围绕涨还是降，两派人士分歧相当大。
主涨派的理由是，作为品质产品提供商和品质生活运营商，金科的楼盘向来是楼市中的品质保证。前期房交会和团购节已将价格基本调整到位，现目前应该是时候转而将房价适度上调。主涨派还认为，金科的现金充足，销售速度即使慢一点，也完全没必要降价。
主降派的理由则是，目前楼市的供需双方都在寻求一个价格的平衡点，而房屋的具体成交量是衡量这个平衡点的重要依据，很显然，当前的市场总成交量无法证明房价已经达到了供需双方都能接受的平衡点。虽然金科通过“房交会”和“团购节”两大活动取得近6亿元的销售成绩，但这也恰恰说明，只有价格调整到合理范围，存在的需求才会释放。
这位人士透露，围绕涨还是降，一周内，金科董事会及相关部门，至少召开了不下五次会议。会上主涨主降两派各呈利弊。经过双方激辩，主降派的观点最终得到认同，金科重庆楼盘的降价帷幕正式拉开。
房价下调一步到位
决定了要降，降多少也是个问题。
温和派认为，即使要降，仍然应该参照前期“房交会”和“团购节”的方式，温和促销。而以金科集团副总裁李战洪为首的激进派则认为，再采取缓降微调的方法，不但有可能引起消费者的“审美疲劳”，而且根本达不到去除观望情绪的作用。要降，就一步到位，直接把价格拉到最接近成本线的地方。
又一轮考证之后，一步到位下调房价的观点在金科内部达成共识。
9月10日晚，记者设法探听到了此次降价幅度的最终定案：即将开盘的小城故事和在售的廊桥水岸江山四栋降幅最大，每平方米达到1000元左右。10年城新推两栋高层调整为一口价4200元，时间由原定的9日至14日改为持续至重庆秋交会截止。此外，东方雅郡起价调整为4200元，云湖天都起价调整为4000元，这两个楼盘还将推出少量特价房源。
对于购房者除了价格外最为关注的降价持续时间，李战洪称，这波降价调整，将一直持续到10月下旬的重庆市秋季房交会结束。
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