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随着房地产销售量不断下滑，中国地产商在经过数月的顽强抵抗后，最终选择让步，开始大幅下调地产价格。
分析人士认为，降价能否成功阻止房地产市场下滑，将在一定程度上决定未来一年内中国的经济走势。中国急需扩大内需以抵消出口疲软的影响。
本报综合报道地产投资在中国固定资产投资中的占比达24%。瑞银经济学家JonathanAnderson表示，“地产行业地位举足轻重。”他预计，中国地产和建筑业将于明年上半年趋于稳定并出现反弹。
但许多地产商正为销售量下滑及融资受限而苦恼不已。中国的房地产市场逾十年来一直高速增长，但自2007年底以来开始退潮。今年1～7月，房地产销量较去年同期减少11%，令开发商资金状况雪上加霜。
在这样的背景下，开发商开始大幅下调地产价格。中国最大的上市地产开发商万科自8月底率先降价，涉及深圳、上海、杭州、南京、北京等主要城市，降幅最高达27%。其同业如金地集团(600383,股吧)亦不得不下调价格。
惠誉分析师MatthewKong认为，“降价不过意味着开发商放弃谋求暴利，接受正常利润水平。”中国房地产企业利润率普遍高于30%，许多开发商尚有降价空间。
折价销售或是部分开发商的最终存活手段，但购房者观望情绪浓厚，令市场担忧中国房市疲态延续。德意志银行经济学家马骏说，“大多数开发商预计市场萧条将持续一年甚至更长时间。”
来源：大洋网-广州日报
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