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27日,是房贷新政实施首日,但多家银行却按兵不动,相关细则丝毫没有出台的迹象。昨天,作为首家出台细则的农行,却在晚上通知记者,细则还需要改动,目前已从农行的网站上撤下。据了解,由于对新政定义尚有不明确之处,多家银行都在静待具体细则的出台。
昨天下午在中国农业银行网站发布的“农行房贷新政信息”。
农行细则突遭“流产”
昨天下午,农行成为本轮新政出台后首家发布房贷细则的银行,但在当天晚上,农行市场部却通知记者:“该细则有些细节还要改动,监管部门已将挂在农行首页上的相关文章撤下。”记者随后打电话咨询银监会相关负责人,该负责人表示没有下达过指令,不清楚是什么情况。有业内人士坦言,新政策“很难把握”,还得再看看。
农业银行昨天下午出台的“第一房贷细则”中显示,该行规定借款人购买非普通住房的,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%。将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款,在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持,最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。细则中,农行规定即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%;而对借款人购买非自住房的,首付款比例一律不得低于30%;购买非普通住房的,贷款利率原则上不下浮,并严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。
联讯证券分析师秦博表示,农行出台的房贷细则并没有特别鲜明的特色,与央行的政策基本一致。秦博指出,下调房贷利率在一方面牺牲了银行的利息收益,另一方面刺激了购房成交量。但从目前下调利率的幅度看,不足以大幅度刺激购房数量的明显上升,所以房贷细则的推出对银行来说不是好事,但又不能不推出,推出是早晚的事,只是时间问题。
昨天,工行和交行分别向记者表示,住房贷款的实施细则正在商讨中,不久将会出台。中国银行(601988,股吧)北京分行的相关人士表示,目前房贷新政的实施细则仍在制定过程中。
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