竞报讯 于明年春节来得早,作为北京租房客主力人群的外来务工人员,不少已开始逐渐离京,这也造成了京城租赁市场提前进入淡季。根据链家地产、我爱我家等中介的数据,11月份北京租赁市场量价齐跌。
根据链家地产昨天发布的数据,11月份北京市租赁市场成交量环比10月份下降一成左右。“链家地产”市场研发中心主任王志伟认为,2009年春节“提前”,让租赁需求从10月份就开始迅速持续减退,而这反映到租赁交易市场上,则从11月份开始直接显现出来。
在租赁成交量下滑的同时,京城整体租金水平继续下滑。根据链家地产的数据,全市租金均价环比降幅为3％,而根据我爱我家的统计数据,降幅已经超过4％。同时,中国指数研究院二手房研究中心的数据也显示,除丰台区指数出现小幅上涨,其他城区均出现下降,其中,海淀、朝阳、东城、西城环比下降3％左右,石景山和宣武区的指数下降幅度均在5％以上。这也是北京租金水平连续第3个月下滑。
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