| 股市获利转投楼市 银行房贷忙起来 |
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2007年05月27日 18:43 钱江晚报
股市赚钱去买房
在杭州某写字楼上班的方先生，去年12月份，将工作以来30万元资金全部投入股市。至这个月，获利60%多，净赚20多万元。在眼下股市这个高点位上，方先生选择了获利了结，在5月中旬的房交会上，方先生看中了滨江的一套120平方米住房，50万元钱全部付了首付，剩下的30多万元，方先生在银行做了20年按揭。
据记者昨天从工、农、中、建四大国有商业银行了解到，与4月相比，5月的住房贷款大大增加了。“5月的住房贷款明显比4月增加，单就工行之江分行来说，5月份平均每日住房贷款为17笔，而4月份每日却只有11笔，平均每天增加了6笔！”工行省分行营业部相关人士介绍。中、农、建等其他银行相关工作人员也纷纷表示，不管是住房贷款的额度还是贷款笔数，5月份都比4月增加不少。
“住房贷款的增加，与市民在股市中赚钱有一定的关系。”业内相关人士介绍。股市行情一路上扬，使前期入市较早的市民获利丰厚，股市里赚了钱，总想到要消费，没房买房，小房换大房便成了部分股民的新选择。
股市踏空投资楼市
在某事业单位上班的张先生，是多年的老股民，今年3月初，上证指数上3000点后，他觉得这个高位应该调整了，便抛掉了所有股票，想等调整后再入市。谁知，股指像脱缰的野马，一路上涨，直至4000多点，这使他后悔不已。早知如此当初就不该贸然退出股市。但是，在4000多点高位上，张先生也不敢再进了。索性将这笔闲置了近两个月的资金买房了。前几天，张先生看中了一套钱江新城的住宅，付了大部分房款，30万元的缺口便向银行申请了住房贷款。
今年股市的强劲上涨，使风险意识较强的股民，在3000点以上时，就早早空仓，与这段行情失之交臂。在指数进入4000点高位时，备受煎熬，进也不是，不进也不是，为了预防手痒，很多人干脆把钱用于购房。这也使得这段时间住房贷款不断增加。
加按揭房贷也不少
在某企业工作的李先生，看到别人在股市里都赚到了钱，终于也抵不住诱惑，想炒股入市，但手头余钱不多，住房贷款还未还清，怎么办？在别人的指点下，李先生便想到了加按揭贷款，自己的这套房子买下后，升值至少有30%，这升出来的钱，刚好有理由去银行办个加按揭，于是前几天，他便向银行申请了10万元住房信贷，并将这10万元资金投入股市。
有业内人士说，股市行情牛气冲天，资本市场极其活跃，消费信贷资金直接入市或者以替换方式入市(自有剩余资金进入股市，同时以贷款方式消费)的可能性相当大。
此外，昨天记者从各银行了解到，今年提前归还住房贷款的市民比往年少了很多。中行省分行相关人士表示，很多市民将原本用于提前还贷的款项买了股票，因此今年提前还贷者寥寥无几。
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