9月15日，央行又一次加息，市民按揭买房成本再次提高，有没有切实可行的方法来规避买房负担，或者来节省一些房贷利息？近日，记者走访了省会郑州市的各大银行，对读者关心的还款方式进行了集中搜索。银行理财师提醒房贷客户：面对加息要谨慎对待房贷合同，不要盲目提前还贷，并且可以通过调整房贷规划、购买房贷理财产品等方式减轻负担。

　　今报记者 李雪娜/文

　　9次加息——压力陡增

　　50万20年每月多还818.62元

　　9月14日，今年年内第五次加息如期而至。央行宣布：“自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.6％提高到3.87％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02％提高到7.29％；另外，个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点，五年期以上公积金贷款利率由现行的5.04％提高至5.22％。”

　　对于普通的住房消费者来说，与以往一样，每次利率上调的成本增加幅度并不大。

　　中国银行河南省分行的理财专家告诉记者，以一个贷款50万元、贷款年限20年、按照等额本息还款并可以享受到优惠利率(基准利率的0.85倍)的还贷方式来看，在此次加息前，每月的还款额为3706.11元，而加息后每月还款额为3773.78元，每月成本支出增加额为67.67元。应该说，这样的成本增加对于普通购房自住消费者来说还是可以承受的。

　　但是此次加息已经是自2004年10月以来的第九次加息、今年以来的第五次加息，对于普通消费者来说，累计增加成本应该是比较高的。

　　执行基准利率，在2004年10月29日前，申请一笔50万元、20年期的贷款，每月还款额为3310.84元；而2007年9月15日后，申请相同的贷款每月需要还4129.46元，每月累计涨了818.62元；而即使可以享受优惠利率，其每月的累积成本也增加了462.94元。

来源:东方今报

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