|
业绩助推股价走强
对于地产股来说，投资者对宏观调控的恐惧心理，是短期制约其上涨的重要压力。但是，随着市场对调控政策理解的深入，这一压力正在减轻。
事实上，房地产行业是关系到国计民生的国民经济支柱行业，从税收、经济增长、金融安全等各个角度看，政策无论如何都不会使其出现大幅衰退，规范发展应是行业出现大泡沫前的主要政策基调。2007年将是政策落实年，随着新调控政策出台预期的减弱，投资者对地产股调控风险的恐惧心理实际上正呈现出弱化特征。
更为重要的是，相对于调控压力，良好的业绩预期正在成为地产股短期上涨的更主要因素。东方证券分析师认为，房地产企业滞后结算的特征，决定了行业对上市公司业绩的影响有1－2年的缓冲期，因此，只要行业无重大消息刺激，业绩将成为影响股价的更重要因素。
在房价上涨等行业利好因素刺激下，房地产上市公司2007年一季度业绩迎来开门红。统计显示，今年一季度，房地产上市公司共实现净利润21.96亿元，同比增长59.6％。此外，今年一季度，房地产上市公司预收帐款达到340多亿元，同比增长逾30％，这表明，地产股今年中期以及全年业绩增长也具备较大保障。
结构性高估下注重选股
虽然新一轮上涨呼之欲出，但目前房地产板块整体较高的估值仍然隐含一定的潜在风险。据Wind资讯统计，以昨日收盘价计算，目前全部Ａ股的市盈率(前推12个月)为37.39倍，而地产板块则高达64.09倍。当然，这其中需要指明的是，地产板块的这种高估更应理解为一种结构性高估，因为从今年股价涨幅看，涨幅居前的地产股多为绩差股。但无论如何，精选个股都应成为参与地产股行情的重点。
结合近期行业分析师报告，以下几类地产股值得投资者重点关注：
龙头地产股。中金公司分析师认为，短期高估值可以通过持续的高增长来消化，而以万科A、招商地产、金地集团等为代表的龙头房地产企业，无疑具有更强的持续增长能力。
二、三线优质地产股。天相投资分析师表示，从估值角度看，此类股票相比一线地产股更具优势，万通先锋、华发股份、亿城股份、名流置业等个股值得重点关注。
投资型地产股。东方证券分析师指出，投资型地产股具备较高的绝对投资价值，是目前市场中鲜有的仍具备巨大估值提升空间的品种。建议关注陆家嘴、中国国贸、浦东金桥等个股。
此外，还有分析人士表示，目前不少地产上市公司都具备资产注入或整体上市预期，此类公司业绩未来有巨大提升空间，或将为投资者提供不小的超额收益，如中华企业、冠城大通等。
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] ... 下一页 >>
|
