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房价上涨――地产股升值――巨额融资圈地――土地储备充足抬高股价、高地价拉高房价……一幕股市、土地、楼市携手高价共舞的循环图画仿佛已浮现到了我们眼前。这是一幅值得警惕的画面。
融资
地产股增发风声水起
据国家统计局数据，上半年1月份至6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.6%、5.9%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%，总体呈现上升态势。随着房价的不断抬升，使投资者对地产上市公司的未来业绩增长充满期待。第三季度，各种基金机构大举进入房地产板块，房地产股价飙升，保利地产从7月2日44.62元开盘到8月27日的阶段高点87.99元，只用了短短一个多月，股价涨幅就接近100％。
地产股表现良好，给上市公司通过资本市场融资带来了机会。今年7月，金地集团定向增发1.73亿A股，成功募资45亿元。8月，金地集团又发布公告，拟发行不超过12亿元人民币公司债。此外，公司还计划公开增发不超过3.6亿股A股。
8月，万科A股增发募集资金100亿元，创下我国股市增发史上单次募资最高纪录，其后再度公告，拟发行总金额不超过59亿元的公司债。
其他地产公司也丝毫不愿意落后于人。8月，保利地产公开增发融资70亿元，苏宁环球拟定向增发3.8亿至4.2亿股，募集资金高达110亿元；栖霞建设、深南光A、上实发展3家上市房企同时发布增发方案，共增发募资高达71.9亿元……
此外，还未增发但有意增发融资的地产公司更是摩拳擦掌，跃跃欲试。据报道，深深房A、粤宏远A、沈阳新开、海鸟发展等企业均表示，下一步很可能会有所动作。
据不完全统计，今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1000亿元。
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