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上证指数昨日再度稳稳站上2000点，本轮反弹中地产股成为机构疯狂追捧对象。然而，在市场几乎一致对地产行业未来表示担忧之时，机构为何疯狂增持地产？
数据显示，自10月28日沪指跌穿1700点随后展开反弹以来，房地产板块整体涨幅达到了35.99%，在证监会13个一级行业中仅次于建筑业38.61%的涨幅，相比之下金融保险股却仅有12.69%的涨幅，位列倒数第一。
机构的追捧和抑制，似乎是金融板块和地产板块表现迥异的主要原因。TopView(查看席位交易数据)数据显示，自11月18日以来，机构资金连续13个交易日净流入地产板块，累计净流入资金达到了25.51亿元，无论是增持时间的跨度还是力度，都堪比沪指去年步入6000点前的集中增持。
相比之下，银行板块却受到机构大幅减持，12月4日机构资金大举净流入银行板块16.174亿元之前，机构资金连续11个交易日从银行板块中净流出。
一位私募基金人士表示，近期机构大幅增仓地产抛售银行，可能是年末迫于业绩排名压力换仓所致。经过此前大幅调整后地产板块已经进入相对便宜的阶段，未来卖出可能获得收益的概率较高，而可能面临的风险却小于其他板块，由此导致了近期机构大幅增仓地产。不过，地产行业目前仍然难说已经走出了危机，行业基本面并未出现真正反转。
东兴证券12月地产行业投资策略认为，目前房地产市场回暖不理想，开发投资仍会较长时间回落。10月份，商品房销售仍不旺，同比仍有较大幅度下滑。由于已建商品房的销售速度在减缓，已影响到房地产开发商的下一步开发投入。市场恢复尚需一个过渡期，投资的安全性仍是第一位。中央和地方近期出台一系列促进房地产交易的优惠政策，希望保持房地产业的稳定和发展。这些政策的出台虽然对房地产市场是重大利好，但还需要一个传导过程。
然而，一位公募基金人士表示，地产行业作为国家重要的支柱性产业，在目前遭遇到困难的情况下未来国家可能会推出更多的利好政策，包括第二套房政策以及退税等政策刺激。而部分地产商在目前经济遭遇困难时期出现资金问题，有利于上市规模较大的地产公司进行整合合并，提高市场占有率。不过地产行业未来可能仍会继续回调，短期机构抢入部分原因也同换仓有关，长期来看不确定性仍然较多。
来源:王斌 第一财经日报
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