河北经济日报记者 吴新光 石鹏飞 通讯员 姜慧婕
企业所占的这9亩多地，多年来一直是张文讲的一块“心病”。
张文讲，深州恒诺丝网设备制造厂负责人，是衡水安平县人，2003年就来到深州市唐奉镇赵八庄村干企业，以前做丝网加工，后来转型做丝网焊接设备。只不过，这20多年来，厂房一直是在租赁村集体土地上盖的，不敢扩大企业规模。
张文讲介绍企业的丝网焊接设备。河北经济日报记者 吴新光 摄
4月22日，记者见到张文讲时，他笑呵呵地说，他的“心病”去除了。2023年12月，张文讲以每亩16.7万元竞得企业所占的这9亩多地的使用权。
“农村集体土地不动产权证拿下来后，可以贷款，可以上一些新项目，比如自动化程度高的丝网新设备。可以扩大企业规模，招收更多的工人。现在厂里有30多名工人，其中一半是赵八庄村当地村民。”眼下，张文讲对于企业发展心里更有底了。
2023年3月，深州市纳入全国深化农村集体经营性建设用地入市试点地区。张文讲是“农地入市”改革的受益者之一，这解决了他多年的企业用地老大难问题。
“农村集体经营性建设用地入市，解决了企业用地等历史遗留问题。”深州市唐奉镇党委副书记、镇长严胜宝说。
深州市自然资源和规划局土地利用科科长李儒兴介绍，该市开展土地摸底，全面理清村庄存量建设用地现状与规划，着力推进集体建设用地确权登记，逐步完善集体建设用地台账管理。对各地块产业发展适宜度进行综合评价，梳理出符合农村集体经营性建设用地入市条件的有688宗、2860亩地。
深州恒诺丝网设备制造厂工人中有一半是赵八庄村村民。河北经济日报记者 吴新光 摄
深州市在维护各方权益基础上，优先选取入市意愿强烈、区位优势明显的地块进行入市交易。唐奉镇赵八庄村、前磨头镇祝家斜庄村、乔屯乡林家铺村等共入市成交了17宗地块，面积518.61亩，集体出让收入达8158万元。其中，赵八庄村就入市成交了14宗地块。
严胜宝分析，究其原因，深州经济开发区北区就坐落在赵八庄村，这里具有一定的区位优势，紧邻保衡路，聚集了一些丝网企业，已形成一个丝网产业园。但是，以前企业比较分散，多是占地三五亩的小作坊，厂房用地是租赁性质。此次“农地入市”，整合了村庄用地，为丝网产业做强做大提供了一个良好契机。
为审慎稳妥推进入市，深州市制定出台了入市试点工作实施方案、入市管理办法、土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法、入市收益分配实施细则等一系列文件。
李儒兴介绍，入市收益，是农村集体经济组织将集体经营性建设用地使用权出让的成交总价款，扣除土地增值收益调节金以及青苗和地上附着物补偿款、房屋补偿款、土地评估费、中介费等后，余下的收益部分。
“农地入市”一落子，政府、用地企业、村集体、村民都成为受益者。
赵八庄村党支部书记兼村委会主任马士轻说，入市收益，增加了村集体收入，壮大了村集体经济。“有了这些钱，可以做一些公共基础事业，比如村里修路、坑塘治理、村里小游园建设、村庄绿化、安装摄像头等。”
目前，深州正组织相关乡镇进行第二批农村集体经营性建设用地入市地块的前期准备工作。
